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首頁-穩定評估-征拆糾紛中主要風險點有哪些?

征拆糾紛中主要風險點有哪些?

發布時間:2015/4/15 發布者:admin 瀏覽次數:6227
    南京標桿科技有限公司是南京市指定的第三方社會風險穩定評估機構,在做風險評估項目時,不乏出現征地和拆遷的項目,南京標桿的專家發現,征地和拆遷問題已經成為影響社會和諧穩定的重要因素之一,背后涉及到復雜的央地關系、官民關系、民商關系等等,由此引發的上訪、信訪、訴訟、暴力事件、群體性事件等呈逐年增加的趨勢。
    那么導致征拆的主要原因有哪些呢?從以往的不少案例中,南京標桿的專家總結了以下幾點內容:
    一、相關法律法規不明確:我國關于征地拆遷的相關法律法規中,對于公民私有財產的保護還很欠缺,尤其是在征地拆遷程序的設定上,無法有效體現“私有財產神圣不可侵犯”的精神,甚至出現了下位法與憲法、物權法等上位法相沖突的情況。
    二、缺乏有效監督和制約機制:征收方在利益的驅使下,利用手中權力和關系肆意踐踏法律,侵害被征收人的合法權益。很多地方搞面子工程、形象工程,或者與開發商相勾結,追求效率,忽視法定拆遷程序,以各種方式壓低補償金額,甚至逼拆強拆,拆遷結束后又對拆遷戶的利益訴求不管不顧。
    三、被拆人缺乏法律知識、維權意識淡薄:在面對征地拆遷問題時,通常依據習慣性思維,出現漫天要價,拒不配合等情況。而在處理拆遷糾紛與矛盾時,又容易陷入征拆方設置的陷阱里,受到暴力欺壓,難以有效運用智慧和法律的武器保護自己,最后不得不走極端道路,導致悲劇的發生。
    以上幾點是南京標桿風險評估的專家在項目中總結的幾大主要原因,這些原因主要就是征地、拆遷中常出現的原因。所以,在拆遷征地過程中,不但拆遷人要懂法律法規,被拆遷人同時也要具備這樣的技能,這樣才能減少矛盾,減少風險。

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